Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 1 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 2 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 3 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 4 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 5 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 6 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 7 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 8 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 9 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 10 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 11 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 12 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 13 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 14 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Foto 15 van 15
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin
Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin

Verzorgde starterswoning in hartje Zandvliet, met grote omsloten zuidgerichte tuin

Deze gesloten karakterwoning met zonnige tuin bevindt zich centraal in Zandvliet, vlak bij de lokale Delhaize, beenhouwer, bakker, apotheker, enz. , met een bushalte vlakbij, niet ver van een school en met een gemakkelijke bereikbaarheid van de autosnelweg. Verder is het winkelcentrum op het nabijgelegen Picoloplein in Stabroek een aanrader. De woning is niet groot of luxueus (kan vergroot worden), maar heeft veel troeven : er zijn veel ruimtes (een droge kelderplaats, een living uit 2 plaatsjes (samen 18m²), een eetruimte (12m²), een ingerichte keuken (10m²) met toestellen, een badkamer met wastafel en inloopdouche, een multifunctionele ruimte (12m²) bij voorbeeld te gebruiken als wasplaats, een afzonderlijk toilet, en op de verdieping 2 kamers (14m² en 9m²) op plankenvloeren), de woning heeft het karakter van weleer en is "trendy" (de authentieke trap bij voorbeeld werd volledig geverfd), is instapklaar (geverfd), maar vooral : er werden belangrijke zaken aangepakt; zo is er een nieuw (geïsoleerd) dak, werden de ramen vervangen met hoogrendementsglas, werd de elektriciteitsinstallatie vernieuwd en werd de vroegere riolering vervangen (geen asbest meer) met aansluiting tot op straat, enz. Spijts aandacht aan isolatie werd een slechte EPC-score gehaald; dit is enkel van toepassing tijdens de bouwwerken van de naastliggende constructie, waarbij de gemene zijmuur open en bloot staat; zodra de bouwwerken beëindigd zijn is dit euvel verholpen. Achteraan de woning heeft men een gezellig zithoekje, net voor een grote tuinberging (18m²), tuinberging waarachter er een grote zuidgerichte tuin is met zitbankje (zie foto); de tuin is omsloten : dit geeft niet enkel privacy, maar maakt het veilig voor kinderen en huisdieren. Helemaal achteraan is er een autostaanplaats, bereikbaar vanuit een servitudeweg opzij.

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20180416-0002050167-1
EPC Index:670,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:16/04/2018
EPC Geldig tot:16/04/2028
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied